좁은 현장에서 겪는 어려움
작은 임대 공장에서 바닥 일부가 손상되면, 큰 공장과 같은 방식으로 견적을 요청했을 때 자재 최소 발주 단위 때문에 오히려 면적당 비용이 비싸게 나오는 경우가 있습니다. 필요한 마감재 양이 적어도 최소 배합 단위 아래로는 시공이 어렵기 때문입니다.
이런 상황에서 여러 업체에 견적을 요청해봐도 비슷한 답을 듣는 경우가 많아, 소규모 현장에 맞는 진행 방식을 따로 알아보게 되는 경우가 흔합니다.
작은 공간도 교체가 필요한 순간
면적이 작아도 지게차나 중량 설비가 오가는 구간이라면 손상 속도는 큰 공장과 크게 다르지 않습니다. 특정 구간에서 먼지가 유독 많이 나거나 표면이 부스러지기 시작하면 면적과 상관없이 재시공을 검토할 시점으로 봅니다.
다만 전체 면적이 작다 보니 부분 보수만으로 끝나는 경우도 상대적으로 많은 편입니다.
소규모 현장 조사 포인트
조사 항목 자체는 기존 바닥 재질과 두께, 콘크리트 내부 수분 비율을 뜻하는 함수율, 평탄도, 하중 조건, 배수 구배로 동일합니다. 다만 면적이 작은 만큼 한 번의 방문으로 전체 구간을 확인할 수 있어 조사 시간은 상대적으로 짧게 걸리는 편입니다.
임대 공장이라면 원상복구 조건도 함께 확인해두는 것이 좋습니다.
자재 최소 단위와 일정
마감재는 대부분 배합 단위로 공급되기 때문에, 필요한 면적이 최소 단위보다 작으면 남는 자재가 생기더라도 그 단위로 주문해야 하는 경우가 많습니다. 인접한 다른 소규모 현장과 일정을 맞춰 함께 진행하면 자재를 효율적으로 사용할 수 있는 경우도 있습니다.
공정 자체는 대형 현장과 같은 순서를 거치지만, 면적이 작아 하루 안에 여러 단계를 이어서 진행할 수 있는 경우가 많아 전체 일정은 짧게 잡히는 편입니다.
공정은 같아도 속도는 다르게
기존면 처리, 프라이머 도포, 마감 시공, 양생 순서는 동일합니다. 다만 면적이 작아 그라인딩과 프라이머 도포를 같은 날 이어서 진행하는 경우가 많고, 양생만 온도와 습도 조건에 맞춰 별도로 기다립니다.
시공 범위와 협의 사항
본 작업은 바닥 표면 시공에 한정되며, 배관이나 전기 설비의 이설은 별도 협의 대상입니다. 임대 공장의 경우 원상복구 범위에 대한 협의는 임대인과 별도로 진행합니다.
| 고려 항목 | 소규모 현장 특징 |
|---|---|
| 자재 단위 | 최소 배합 단위 기준으로 발주, 잔여 자재 발생 가능 |
| 조사 시간 | 면적이 작아 한 번 방문으로 확인 가능 |
| 공정 일정 | 여러 단계를 같은 날 이어서 진행하는 경우 많음 |
| 임대 조건 | 원상복구 범위 사전 협의 필요 |
공사 규모에 따라 건설업 등록이 필요한 경우, 해당 업종에 등록된 시공사가 작업을 수행합니다.
석면 함유가 의심되는 기존 바닥재는 관련 법령에 따른 조사 절차를 거치며 본 작업 범위에서 제외합니다.
철거 과정에서 발생하는 폐자재는 관련 법령이 정한 절차에 따라 처리됩니다.
자주 묻는 질문
소규모공장바닥교체 비용은 얼마나 하나요?
면적이 작아도 자재 최소 단위 때문에 면적당 비용이 상대적으로 높게 나올 수 있습니다. 정확한 금액은 현장 확인 후 안내합니다.
작은 면적도 시공을 맡길 수 있나요?
가능합니다. 다만 자재 최소 발주 단위가 있어 일정 면적 이하에서는 단가 구조가 달라질 수 있습니다.
하루 만에 끝낼 수 있나요?
면적이 작으면 여러 공정을 같은 날 이어서 진행할 수 있는 경우가 많지만, 양생 시간은 별도로 필요합니다.
자재를 소량으로 주문할 수 있나요?
최소 배합 단위 아래로는 어려운 경우가 많습니다. 인접 현장과 일정을 맞추면 효율적으로 사용할 수 있는 경우도 있습니다.
일정 조율이 큰 현장보다 수월한가요?
면적이 작아 상대적으로 일정을 맞추기 쉬운 편이지만, 자재 수급 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
서울·경기 외 지역도 방문되나요?
서울과 경기 지역을 중심으로 현장 방문 일정을 조율하고 있습니다. 그 외 지역은 위치와 일정에 따라 방문 가능 여부가 달라 별도 확인이 필요합니다.